在当今土地资源日趋紧张的情况下,地产开发商推出产品的户型格局多是1梯N户,居住密度大、舒适度低。纯板式建筑为保证舒适度,势必会牺牲掉部分住宅用地指标,板式楼低密度、低容积率的特性,自然造成土地开发成本增加。比起耗费大量时间精力建造板式楼,大部分开发商更倾向于成本较低的塔楼,这些因素综合起来便导致市场上板式楼愈发稀少,也导致了越来越多的点式建筑密集恐惧现象出现。而安岳置信·丽府的出现,打破了安岳市场上0板式楼的尴尬局面,全面开启安岳纯板房时代。
如何区分板式结构与点式结构
板式结构:指建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比大于或等于2的建筑,并且短边长度小于或等于16米,板式是长条形的建筑,一般有多个单元,特点是:进深小、面宽大,南北通透这些标志。板式结构每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的,户型通透,通风采光好,得房率也较高,俗称条形楼。板式结构从外观上普遍认同的看法就是东西长,南北短的住宅建筑,整个外观给人的感觉就是一个长方形的平板。最形象的解释就是“手牵手站一排”。
点式结构:点式建筑的建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比小于2。“点式楼”一般以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳。点式结构从平面外观上看,更像是正方形,东南西北宽度相近,俗称“筒子楼”、“塔楼”。
板式结构完胜点式结构
一、采光方面。采用点式结构的开发商为了保证大户型的采光效果,会不可避免的牺牲掉同层小户型的朝向,从而导致“坐南朝北”的尴尬房型出现。而纯板式结构要求全部统一坐北朝南,保证每户都是真正意义上的“南北通透”,从而确保最佳的采光效果。
二、通风方面。点式结构由于外立面异形、视野遮挡、朝向尴尬等问题,使得室内空气无法对流。特别是面积小的厨房、卫生间等区域,更容易产生潮气与油烟难以排除的尴尬问题。而板式结构绝佳正南朝向、面宽大、进深短等设计特点,确保了室内空气能自然形成对流,即为俗称的“穿堂风”。在正南朝向的基础上,纯板式结构合理的平面布局、适宜的功能空间尺度规划,都保证了绝佳的通风性能。
三、居住舒适性方面。点式结构每层住户数较多,使得居住环境难以保持清静。同时塔式住宅部分窗户相对,私密性、隔音性都难以保障。而板式结构建筑由于布局简单纯粹,朝向统一,每层楼住户数较少等特点,足以确保私密性与隔音性。
由于要保证纯板式结构南北完全通透、前后无遮挡,所有同一块土地上,建筑密度会有所降低。与之受影响的容积率也会降低,绿化率将有所提高,居住更加舒适。
安岳置信·丽府丨纯板式结构带来的舒居革命
安岳置信·丽府以纯板式舒居大宅,打破安岳楼市“遍地筒子楼”的尴尬局面,用“户户均好”的纯板式人文府邸,打响了安岳舒居革命的第一枪。现如今,购买安岳置信·丽府已经成为了安岳高端人士享受生活的全新方式。选择安岳置信·丽府,的确会付出稍高于其他楼盘的价格,但换来的却是未来生活的彻底蜕变与升华。选择这样重视生活品质的房子里,才对得起日夜劳累的家人,才配得上为了生活拼尽全力的自己!
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